Вышел из СНТ — платить больше не нужно? Что на самом деле меняется после прекращения членства

Один из самых устойчивых мифов звучит просто:

«Я вышел из СНТ. Значит, членские и целевые взносы мне больше не начисляются, а платить товариществу я вообще ничего не обязан».

Первая часть этой фразы в целом верна.

Вторая — нет.

После прекращения членства собственник действительно перестает платить именно членские и целевые взносы как член товарищества.

Но если участок остается в границах территории садоводства, возникает другая обязанность.

Он должен участвовать в расходах на имущество общего пользования и деятельность по управлению этим имуществом.

И по общему правилу суммарный ежегодный размер такой платы равен суммарному ежегодному размеру членских и целевых взносов, рассчитанных для члена товарищества.

То есть меняется юридическая природа платежа.

Но сумма может остаться той же.

Что говорит Закон № 217-ФЗ

Статья 5 Федерального закона № 217-ФЗ регулирует ведение садоводства без участия в товариществе.

Такой собственник вправе пользоваться имуществом общего пользования на равных условиях и в объеме, установленном для членов СНТ.

Но вместе с этим правом возникает обязанность участвовать в расходах.

Часть 3 ст. 5 прямо предусматривает плату:

за приобретение и создание имущества общего пользования;

за его содержание;

за текущий и капитальный ремонт;

за объекты капитального строительства общего назначения;

за услуги и работы товарищества по управлению этим имуществом.

Поэтому выход из товарищества не означает выход территории участка из границ садоводства и не прекращает использование общей инфраструктуры.

Как определяется размер платы

Часть 4 ст. 5 Закона № 217-ФЗ устанавливает:

суммарный ежегодный размер платы собственника, ведущего садоводство без членства в товариществе, равен суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена СНТ, рассчитанных в соответствии с законом и уставом товарищества.

Поэтому схема:

член СНТ платит 20 000 рублей в год,

а собственник после выхода автоматически платит только условные 5 000 рублей «за дорогу»

сама по себе закону не соответствует.

Члены и не члены несут сопоставимое бремя расходов на общую инфраструктуру.

Но форма платежа различается.

Для члена — членские и целевые взносы.

Для собственника без членства — плата по ч. 3 ст. 5 Закона № 217-ФЗ.

Обязанность возникает из закона, а не только из устава

Здесь часто встречается еще одна ошибка:

«Если в уставе СНТ не написано, что индивидуальный садовод обязан платить, значит требовать с него деньги нельзя».

Это неверно.

Сама обязанность установлена непосредственно ст. 5 Закона № 217-ФЗ.

Устав действительно имеет значение.

По п. 9 ч. 1 ст. 8 Закона № 217-ФЗ в нем должны быть определены правила определения размера взносов, порядок их внесения и ответственность членов товарищества за нарушение обязанности по уплате.

Кроме того, ч. 4 ст. 5 прямо отсылает при расчете платы к закону и уставу.

Но отсутствие специальной фразы «не члены товарищества обязаны платить» не отменяет федеральный закон.

Источник обязанности — ст. 5 Закона № 217-ФЗ.

Устав, решения общего собрания, смета и финансово-экономическое обоснование участвуют в расчете конкретной суммы.

Можно ли сказать: «Я почти не пользуюсь дорогой, водой или охраной»

Сам по себе такой аргумент обычно не освобождает от предусмотренной законом платы.

Имущество общего пользования существует для территории садоводства в целом.

Расходы на его содержание не всегда зависят от интенсивности индивидуального использования конкретным собственником.

Но это не означает, что СНТ может установить любую сумму.

Статья 14 Закона № 217-ФЗ требует, чтобы размеры взносов определялись на основании приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием.

В предусмотренных уставом случаях размер может отличаться в зависимости от площади участка, площади объектов недвижимости или доли в общем имуществе.

Поэтому спорить можно не с самим принципом обязанности платить, а с законностью конкретного расчета.

Что сказал Верховный Суд

В Определении от 22 июля 2025 года № 78-КГ25-13-К3 ВС прямо подтвердил:

собственники участков, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату по ч. 3 ст. 5 Закона № 217-ФЗ в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.

Но в том же деле ВС провел важную границу.

Основную задолженность взыскивать можно.

А вот пени, предусмотренные уставом СНТ именно за нарушение обязанности членов товарищества по уплате взносов, автоматически применять к не члену нельзя.

В том споре Верховный Суд отменил судебные акты в части взыскания пеней и в этой части в иске отказал.

Похожий вопрос возник и в Определении ВС от 17 марта 2026 года № 41-КГ26-3-К4.

СНТ взыскивало с собственницы плату за длительный период.

ВС указал, что суды должны проверять не только арифметику расчета, но и реальный период владения участком: ответчица перестала быть собственником раньше окончания периода, за который с нее взыскали деньги.

То есть обязанность связана не только с нахождением участка в границах СНТ, но и с наличием соответствующего права на участок в конкретный период.

Вышел из СНТ — пеня тоже исчезает?

Не совсем.

Нельзя делать вывод, что не член СНТ вообще никогда не несет последствий просрочки.

Позиция ВС уже:

пени, которые устав установил как ответственность именно членов товарищества за неуплату членских и целевых взносов, нельзя автоматически распространить на собственника без членства.

Иные последствия просрочки могут оцениваться по другим нормам в зависимости от характера требования.

Поэтому спор о пенях нужно отделять от спора об основной сумме.

Что меняется после выхода из СНТ

До выхода:

собственник является членом товарищества;

обязан платить членские и целевые взносы;

имеет корпоративные права члена СНТ.

После выхода:

членство прекращается;

обязанность платить именно взносы как член прекращается;

сохраняется право пользоваться общим имуществом;

возникает обязанность вносить плату по ст. 5 Закона № 217-ФЗ;

суммарный ежегодный размер этой платы по общему правилу равен суммарному размеру членских и целевых взносов, рассчитанных для члена СНТ.

С экономической точки зрения выход из товарищества поэтому не обязательно уменьшает ежегодный платеж.

А права остаются?

Частично.

Собственник без членства вправе участвовать в общем собрании.

Но право голоса есть не по всем вопросам, а только по тем, которые прямо перечислены в ст. 5 и 17 Закона № 217-ФЗ.

По другим вопросам внутренней деятельности товарищества решения принимают члены СНТ.

То есть выход означает сокращение корпоративных прав.

При этом финансовая обязанность по содержанию общего имущества сохраняется.

Когда есть смысл спорить с начислениями

Сам факт отсутствия членства обычно слабый аргумент против основной платы.

Но основания для спора могут быть другими:

участок не входит в границы территории садоводства;

СНТ взыскивает деньги за период, когда человек уже не был собственником;

размер взносов утвержден с нарушением процедуры;

нет надлежащей сметы или финансово-экономического обоснования;

сумма рассчитана не по правилам устава;

использована неверная площадь;

в задолженность включены расходы, не относящиеся к ст. 5;

СНТ начисляет не члену пени, установленные уставом только для членов.

То есть спор нужно вести не вокруг лозунга «я не член — поэтому не плачу», а вокруг законности конкретного начисления.

Практический вывод

Выход из СНТ не является способом полностью отказаться от расходов на инфраструктуру товарищества.

После прекращения членства меняется название и юридическое основание платежа.

Член платит членские и целевые взносы.

Собственник без членства вносит плату за имущество общего пользования и управление им по ст. 5 Закона № 217-ФЗ.

И по общему правилу ее ежегодный размер равен суммарному размеру взносов члена товарищества, рассчитанному по закону и уставу.

Но СНТ не вправе механически переносить на бывшего члена все положения устава о членской ответственности.

Особенно это касается пеней.

Источники: ст. 5, 8, 14, 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ; Определение СКГД ВС РФ от 22.07.2025 № 78-КГ25-13-К3; Определение СКГД ВС РФ от 17.03.2026 № 41-КГ26-3-К4.

Сноска: в публикации используется бытовое выражение «индивидуальный садовод». Закон № 217-ФЗ говорит о ведении садоводства или огородничества без участия (членства) в товариществе. Конкретный размер задолженности требует проверки устава, решений общего собрания, сметы и финансово-экономического обоснования.

Данная статья выражает мнение юриста и не препятствует руководствоваться нормами законодательства РФ в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в данной статье.